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Neubauprojekt! Ruhig gelegene & hochwertige DHH in energieeffizienter Massivbauweise! PROVISIONSFREI

1,195,000 €
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Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • Oktober 22, 2022
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 190 m2
  • Baujahr: 2023

Beschreibung

**Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Herzen von Penzberg**

– Hier entstehen vier Doppelhaushälften mit Garagen in ruhiger aber doch zentraler Innenstadtlage.
– 1 DHH (Nr. 1) ist bereits verkauft.
– Aufgeteilt in je vier Geschosse (KG/EG/OG/DG).
– Direkt vom Bauträger (provisionsfrei).
– Energiesparhaus (ENEV-Standard).
– Massive ökologische Ziegelbauweise.
– Hochwertige Ausstattung.
– Jede Einheit erhält mindestens eine Garage (30.000,00 €) und
einen Stellplatz (15.000,00 €).
– Baubeginn erfolgt Ende 2022, Fertigstellung Ende 2023.

Doppelhaushälfte 1:
!!! VERKAUFT !!!

Doppelhaushälfte 2:
Ca. 190m² Wohnfläche und 260m² Grundstücksanteil
Gesamtpreis, zzgl. Garage und Stellplatz 1.195.000,- €

Doppelhaushälfte 3:
Ca. 190m² Wohnfläche und 300m² Grundstücksanteil
Gesamtpreis, zzgl. Garage und Stellplatz 1.195.000,- €

Doppelhaushälfte 4:
Ca. 190m² Wohnfläche und 420m² Grundstücksanteil
Gesamtpreis, zzgl. Garage und Stellplatz 1.295.000,- €

Sie wünschen sich die Infrastruktur einer Großstadt, aber zugleich die Nähe zu den bayrischen Alpen?

Dann haben Sie mit der aufstrebenden Stadt Penzberg mit seinen 16.500 Einwohnern genau die richtige Wahl getroffen. Denn zum einen bietet Ihnen die geographische Lage von Penzberg einen wunderschönen Blick in die bayrischen Alpen. Zum anderen findet sich in Penzberg eine hervorragende Infrastruktur: angefangen von einer Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es auch Kindergärten, eine Montessori Schule, eine spezielle Förderschule sowie natürlich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Auch medizinisch ist Penzberg mit seiner eigenen Klinik und diversen Haus- und Fachärzten sehr gut aufgestellt.

Ebenfalls ist ein Bahnanschluss vorhanden: es fahren halbstündlich Regionalbahnen nach München oder in die südliche Richtung nach Kochel am See oder nach Garmisch- Partenkirchen.

Ihre künftige Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe des Stadtzentrums von Penzberg. Sie haben hier den unmittelbaren Anschluss zur Autobahn A95 mit nicht einmal 20 Minuten Fahrtzeit nach München bzw. knapp 30 Minuten Fahrtzeit nach Garmisch-Partenkirchen.

Die sehr gute Anbindung nach München oder an die Berge machen auch Ausflüge in die weitere Umgebung zum Katzensprung und sorgt umgekehrt dafür, dass Sie für Freunde, Familie und Gäste immer schnell und einfach zu erreichen sind.

Egal ob man Ruhe und Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte: in Penzberg wohnt, arbeitet und urlaubt man.

Sollten Sie mehr an einer Kapitalanlage denken, so ist dieses Objekt auch von hohen Interesse: denn der größte Arbeitgeber Penzbergs (Roche Diagnostics) ist nur knapp 2 Kilometer entfernt. Mitarbeiter dieses ständig expandierenden Großunternehmens sind permanent auf der Suche nach Mietobjekten in Standortnähe.

Baubeschreibung/ in Auszügen:
(Detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage)

Planung:
– Komplette Leistungsphasen bis Fertigstellung (Übergabe) 1-8 lt. HOAI (u.a. Eingabeplanung mit Bauantrag, Werkplanung, Statik, Haustechnik, Elektro und Energieausweis)

Haus:
– Massivbauweise mit ökologischen Perlit gefüllten Ziegeln vom Marktführer, Innenwände in Ziegelbauweise, Energiestandard nach Energieeinsparverordnung ENEV-Standard
– Keller als „weisse Wanne“ (wasserundurchlässiger Beton)
– Heizung: Gasbrennwert-Therme in Kombination mit Solarthermie; oder Luft-Wasser-Wärmepumpe; Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung; Fußbodenheizung
– Fenster: 3-fach Wärmeschutzverglasung in passivhaustauglicher Qualität; teils mit erhöhtem Schallschutz
– Gäste WC und Master-Bad (DU/WC/Bad) – Ausstattung lt Baubeschreibung
– Elektroinstallation mit hochwertigen Markenprodukten (z.B. Busch-Jäger)
– Fliesen und Bodenbeläge in guter Qualität
– Alle Ausstattungen sind hochwertige Markenerzeugnisse

Außenanlage:
– Einfriedung mit Einzäunung zum öffentlichen Raum
– Zufahrtstraße/Hofeinfahrten, Hauszuwege und Terrassen in grauem Betonpflaster

Optional wählbar (in Auszügen):
– Zusätzliches Bad im DG möglich
– Bodenbeläge, Sanitär- und Elektroausstattung und Innentüren im Rahmen der Bemusterung frei wählbar
– Eigenleistungen in vorher definierten Gewerken möglich (Bodenbelag, Fliesen, Maler, Außenanlage)

*Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. HeimatGlück Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer*

!WICHITG!
Mit einem Klick auf den unten stehenden Link „Dokumente einsehen“ werden Sie in unser automatisiertes Buchungssystem weitergeleitet und haben die Möglichkeit, nachdem Sie Ihre Daten eingetragen haben, auf weitere Dokumente zuzugreifen. Dadurch entstehen für Sie keinerlei Kosten oder Verpflichtungen gegenüber HeimatGlück Immobilien.

https://app.immotooler.com/frontend/terminoto/agb/link/z3SqEFQWwNXnIwbXZ6vFD24wLIo80EvW

Eine ausführliche Beratung und die weitere Abwicklung erfolgt durch den Bauträger.

Stadt:
Landkreis:
PLZ: 82377
Land: Germany
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Angebot-ID : 19598
Preis: 1,195,000 €
Grundstücksgröße: 190 m2
Grundstücksgröße: 300 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 2023
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar ab: Ende 2023
Kommissionshinweis: Es fallen für den Käufer keine Maklergebühren an!
Sonstige Ausstattung
Aufzug
Balkon
Barrierefrei
Carport
Einbauküche
Garage
Garten
Gäste-WC
Gewächshaus
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
Pool
Terrasse
4,633.25
pro Monat
  • Zinsen
  • Grunderwerbssteuer
  • Maklergebühr
4,633.25

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