3-Zimmer Familientraum mit großem Balkon im Herzen von Sendling

Beschreibung

** 3-Zimmer Familientraum mit großem Balkon im Herzen von Sendling **

Genießen Sie das Privileg, herrlich, ruhig und zentral in München zu wohnen. Wünschen Sie sich ein Wohnobjekt, in welchem Individualität groß geschrieben wird? Dann haben Sie es nun gefunden.

Entfaltungsmöglichkeiten und Umstrukturierung, wir bieten Ihnen hier eine großzügige und renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Sendling an. Das Haus wurde 1972 von einem renommierten Bauträger gebaut. Die drei baugleichen Wohnanlagen mit ihrer Massivbauweise und der großen Außenanlagen sowie der vielen Parkplatzmöglichkeiten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Konzeption der Häuser und die wohngerechte Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungstypen haben sich in München bereits vielfach bewährt. Große, helle Wohnräume und eine vernünftige Anordnung und Größe der Nebenräume. Alle Außenwände haben große Balkone, die Sie komplett ausnützen können. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte und Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Lage des Wohngebiets wird durch die günstige Verkehrsanbindung bestimmt. Die Bushaltestelle befindet sich 100 Meter und die U-Bahn-Station 600 Meter von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Der Mittlere Ring befindet sich in unmittelbarer Nähe und die A 95 sowie die A 96 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich, mit 6 weiteren Wohneinheiten, im 2. Obergeschoss und dieses erreichen Sie bequem über den modernen und behindertengerechten Aufzug oder über die Treppe. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Hallenschwimmbad. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich das absperrbare Kellerabteil sowie ein Waschkeller mit Trockenraum, den Sie ebenfalls nutzen können.
Im Haus gibt es einen Legionellen-Befund, jedoch nur in vereinzelten Wohnungen. Am 20.10.2023 findet die Nachbeprobung statt. Das Problem besteht nur in den Wohnungen bzw. beim einzelnen Bewohner, an der Heizzentrale/Anlage ist alles ok.

Nach dem Öffnen der Eingangstüre der Wohnung erwartet Sie eine helle und großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in das große Kinder- oder Elternschlafzimmer mit einer ebenso großen Fensterfront und dem direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist die Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Neben 3 hellen und geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein 21 Quadratmeter großes Wohnzimmer (inkl. Essbereich). Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dank seiner Ostausrichtung, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Nach dem Motto sparen statt zahlen ist dieses Objekt ein absolutes Schmuckstück für jeden handwerklich begabten Eigentümer der sich seinen Traum einer renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung verwirklichen möchte.
Zusätzlich arbeiten wir mit renommierten Handwerkern zusammen und können Ihnen auf Anfrage bei der Vermittlung gerne helfen. Kommen Sie gerne auf uns zu.

*Zusammenfassend bietet diese großzügige Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für alleinstehende Ehepaare ein tolles und entspanntes zu Hause mit ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.*

WICHTIG: Über den unten stehenden Link „Termin buchen“ gelangen Sie sofort in unser automatisiertes Buchungssystem und können sich dort Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung sichern! Zusätzlich erhalten Sie einen Einblick in die hinterlegten Dokumente sowie einer 360° Rundtour.

! Der Energieausweis ist den Dokumenten beigefügt !

Der Stadtteil Sendling-Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Ein Stadtviertel mit Perspektiven zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte und Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die ideale Lage des Wohngebiets wird durch die günstige Verkehrsanbindung bestimmt. Die Bushaltestelle befindet sich 100 Meter und die U-Bahn-Station 600 Meter von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Der Mittlere Ring befindet sich in unmittelbarer Nähe und die A 8 (Salzburg), die A 95 (Garmisch-Partenkirchen) sowie die A 96 (Lindau) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.

** AUSSTATTUNGSMERKMALE: **

– Zentral und ruhig gelegene Wohnanlage
– Mehrere Parkmöglichkeiten
– Robustes Gebäude in Massivbauweise
– Tolle Parkanlage mit Zugang zum Schwimmbad
– Großer Balkon, der von 3 Wohnräumen + 1 Küche zugänglich ist
– Bodentiefe große Fensterfronten
– Großer Wohn- und Essbereich
– Ausgezeichnete Internetverbindung
– Neuer Personenaufzug
– Hobbyraum – Waschküche – Trockenraum

HeimatGlück Immobilien arbeitet mit einem vollautomatisiertem Buchungssystem. Sobald Sie Ihre personenbezogenen Daten eingegeben haben und die AGB´s sowie die Datenschutzrichtlinien bestätigen, können Sie sich einen Besichtigungstermin buchen.

Mit einem bei uns hinterlegten Suchauftrag sowie der Registrierung als PREMIUM Kunde gehören Sie zu dem Personenkreis, der über zukünftige Angebote in Kenntnis gesetzt wird. Eine kostenlose Registrierung können Sie bei uns jederzeit auf Anfrage einrichten. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich telefonisch oder per E-Mail.

*Unser Exposé basiert auf Angaben des Verkäufers. HeimatGlück Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer*