Großzügige und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Laufen

Beschreibung

**Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Laufen **

Genießen Sie das Privileg, herrlich, ruhig und zentral in Laufen zu wohnen. Wünschen Sie sich ein Wohnobjekt, in welchem Individualität groß geschrieben wird? Dann haben Sie es nun gefunden.

Entfaltungsmöglichkeiten und ein tolles Wohngefühl! Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Laufen an. Das Haus steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch den langgestreckten dreigeschossigen Eckbau mit Walmdach und seinen burgartigen Baustil. Die robusten und dicken Steinmauern bieten einen hervorragenden Wärmeschutz. Die Wohnanlage fügt sich mit dem großen Innenhof sowie der freien und öffentlichen Parkplatzmöglichkeiten harmonisch in die Umgebung der Altstadt in Laufen ein. Die Konzeption der Häuser und die wohngerechte Gestaltung der Grundrisse der einzelnen Wohnungstypen haben sich in Laufen bereits mehrfach bewährt. Große, helle Wohnräume und eine vernünftige Anordnung und Größe der Nebenräume. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte und Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Lage des Wohngebiets wird durch die günstige Verkehrsanbindung bestimmt.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich, mit 11 weiteren Wohneinheiten, im 2. Obergeschoss. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der großzügige Innenhof, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss befindet sich das 15 Quadratmeter große absperrbare Lagerabteil mit genug Lagerplatz.

Nach dem Öffnen der Eingangstüre der Wohnung erwartet Sie eine helle und großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie über den langgezogenen Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Zunächst erwartet Sie rechts das vollgeflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne, 2 Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß. Neben 2 darauffolgenden hellen und ca. 16 Quadratmeter großen & geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein 45 Quadratmeter großes Wohnzimmer (inkl. Essbereich). Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem großen Fenster ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dank seiner Architektur und direktem Zugang zur 22 Quadratmeter großen Dachterrasse mit Blick über Laufen und Oberndorf zum Verweilen ein. Durch den gemauerten, offenen Kamin wird das schöne Wohngefühl abgerundet und einem gemütlichen Abend steht nix mehr im Wege. Ergänzt wird das Angebot durch die separate, sehr gut erhaltene Vollholz-Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Cerankochfeldplatte.
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett, Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet.

Das Altstadthaus wurde von der Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und fortlaufend saniert. Beheizt wird das Wohngebäude mit einer Öl Zentralheizung. Die momentan angesparten Rücklagen belaufen sich auf einen 6-stelligen Betrag. Die Nebenkosten inkl. Rücklagen liegen monatlich bei ca. 399,- Euro.

*Zusammenfassend bietet diese großzügige Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für alleinstehende Ehepaare ein tolles und entspanntes zu Hause mit ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.*

WICHTIG: Über den unten stehenden Link „Termin buchen“ gelangen Sie sofort in unser automatisiertes Buchungssystem und können sich dort Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung sichern! Zusätzlich erhalten Sie einen Einblick in die hinterlegten Dokumente.

! Kein Energieausweis bei Denkmalschutz !

**Ruhiges Wohnen in der historischen Altstadt von Laufen**

Inmitten der malerischen Landschaft präsentiert sich Laufen als liebenswerte Stadt mit höchster Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung sowie der idyllischen Umgebung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Ein Highlight ist zweifellos die an der Salzach gelegene Altstadt mit ihrer barocken Architektur. Und genau hier befindet sich die Wohnung im Herzen von Laufen und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen umgeben.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine Radtour auf dem Mozart-Radweg von Laufen nach Salzburg, eine Wanderung um den Abtsdorfer See oder Baden im Waginger See – hier ist für jeden etwas dabei.

** AUSSTATTUNGSMERKMALE: **

– Zentral und ruhig gelegene Wohnanlage
– Parkmöglichkeiten in näherer Umgebung
– Robuste und gepflegte Bausubstanz
– Großer Innenhof
– Großer Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin
– 22 qm große Dachterrasse mit einem tollen Blick
– Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Überdachter Müllraum
– Ausgezeichnete Internetverbindung

HeimatGlück Immobilien arbeitet mit einem vollautomatisiertem Buchungssystem. Sobald Sie Ihre personenbezogenen Daten eingegeben haben und die AGB´s sowie die Datenschutzrichtlinien bestätigen, können Sie sich einen Besichtigungstermin buchen.

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*Unser Exposé basiert auf Angaben des Verkäufers. HeimatGlück Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer*